UN APPARTEMENT 2 pièces — 134 500 €
1 RUE ORSON WELLES 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 134 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 989 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle EH324
Contenance1 946 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro324
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15691756. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 190 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route de Canet
Revenus
27 320 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
3 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
11%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 548 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Sankéo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Mas St-PierreSankéo69 m
Mas St-PierreSankéo97 m
Mas St-PierreSankéo126 m
Mas St-PierreSankéo126 m
Mas St-PierreSankéo169 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+7,6% évolution globale
147 219 €prix moyen
2025
134 500 €
2 989 EUR/m² -14,3% Vente actuelle 2024
157 000 €
3 140 EUR/m² -12,8% 2023
180 000 €
3 051 EUR/m² +10,7% 2023
162 600 €
3 252 EUR/m² +8,4% 2023
150 000 €
3 191 EUR/m² -8,0% 2023
163 000 €
2 508 EUR/m² -5,0% 2023
171 500 €
2 907 EUR/m² +6,5% 2022
161 071 €
2 478 EUR/m² +6,0% 2022
152 000 €
2 923 EUR/m² +10,5% 2022
137 500 €
3 056 EUR/m² -3,5% 2021
142 500 €
2 850 EUR/m² +4,8% 2021
136 000 €
2 720 EUR/m² +8,1% 2021
125 779 €
2 795 EUR/m² -7,5% 2019
136 000 €
2 720 EUR/m² -11,1% 2017
153 000 €
2 550 EUR/m² +19,5% 2016
128 000 €
2 462 EUR/m² -4,8% 2014
134 500 €
2 587 EUR/m² +7,6% 2014
125 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (218)
Santé131 · 154 m
Services publics59 · 7 m
Commerces19 · 126 m
Enseignement4 · 300 m
Transports3 · 563 m
Sport/Loisirs1 · 845 m
Tourisme1 · 770 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Claude Simon833 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Claude Simon833 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charlie Chaplin950 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Buffon1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ludovic Massé1.1 km · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1