UN APPARTEMENT 3 pièces — 92 000 €
1 PL DE LA REVOLUTION FRANCAISE 66330 CABESTANY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 190 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA261
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro261
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15821882. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 190 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
23 400 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
14%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Cabestany (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,517,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,07%
Loyer estimé : 542 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cabestany
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Sankéo49
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
CabestanySankéo244 m
CabestanySankéo244 m
CabestanySankéo269 m
CabestanySankéo269 m
CabestanySankéo269 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D22Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
582 m 🚗
Départementale D22Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
586 m 🚗
Départementale D22Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
591 m 🚗
Départementale D22Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
592 m 🚗
Départementale D22Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
593 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+22,7% évolution globale
93 282 €prix moyen
2025
92 000 €
2 190 EUR/m² +76,9% Vente actuelle 2025
52 000 €
1 733 EUR/m² -51,4% 2022
107 000 €
1 574 EUR/m² -53,8% 2022
231 800 €
2 166 EUR/m² +172,7% 2022
85 000 €
1 977 EUR/m² +18,1% 2021
72 000 €
1 714 EUR/m² -41,0% 2020
122 000 €
1 906 EUR/m² +188,4% 2019
42 300 €
613 EUR/m² -6,0% 2017
45 000 €
652 EUR/m² -55,9% 2016
102 000 €
2 615 EUR/m² +36,0% 2016
75 000 €
1 172 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics158 · 20 m
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Transports3 · 201 m
Tourisme1 · 852 m
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Collège Pau Casals411 m · Public
Permis de construire Commune de CABESTANY
555permis récents
1 149logements autorisés
110 901 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
25 logements2 453 m²1
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1
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1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1