UN APPARTEMENT 2 pièces — 118 000 €
16 RUE JACQUES HENRI ESPERANDIEU 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 950 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IW211
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionIW
Numéro211
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15542241. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 711 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mas Vermeil
Revenus
27 210 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 122 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 487 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Clos-BanetSankéo89 m
Clos-BanetSankéo89 m
Clos-BanetSankéo89 m
Clos-BanetSankéo89 m
BoussironSankéo128 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D617ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m 🚗
Départementale D617ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m 🚗
Départementale D617ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m 🚗
Départementale D617ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m 🚗
Départementale D617ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-25,3% évolution globale
153 827 €prix moyen
2025
118 000 €
2 950 EUR/m² -38,5% Vente actuelle 2025
192 000 €
1 587 EUR/m² +34,3% 2024
143 000 €
2 860 EUR/m² -9,3% 2024
157 700 €
1 714 EUR/m² -46,5% 2021
295 000 €
2 201 EUR/m² +154,3% 2020
116 000 €
2 320 EUR/m² +5,5% 2019
110 000 €
2 200 EUR/m² -27,8% 2016
152 400 €
1 260 EUR/m² +30,3% 2016
117 000 €
2 340 EUR/m² -12,0% 2016
133 000 €
1 446 EUR/m² -15,8% 2015
158 000 €
1 179 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1