UNE MAISON 5 pièces — 315 000 €
8 RUE JEAN COULAZOU 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain402 m²
Prix/m²2 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MY204
Contenance402 m²
Préfixe000
SectionMY
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15691696. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 914 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Soulas
Revenus
23 720 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 586 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 1 675 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
TAM25
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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Historique des ventes à cette adresse
1ventes
315 000 €prix moyen
2025
315 000 €
2 692 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (590)
Services publics336 · 104 m
Santé146 · 22 m
Commerces50 · 115 m
Enseignement22 · 155 m
Sport/Loisirs21 · 259 m
Transports13 · 229 m
Tourisme2 · 389 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes136 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Emile Combes398 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif les Muriers493 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Madeleine Brès502 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Julie Daubié510 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1