UNE MAISON 5 pièces — 373 000 €
24 RUE DE L'ARAMON 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 373 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface128 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 914 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle MY892
Contenance4 670 m²
Préfixe000
SectionMY
Numéro892
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15492778. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 079 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Soulas
Revenus
23 720 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 586 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
2%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 1 833 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TAM22
;nom du réseau3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Font TrouvéTAM175 m
PléiadeTAM238 m
MûriersTAM266 m
Sainte-GenevièveTAM357 m
Sainte-GenevièveTAM370 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
544 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
555 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
558 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+93,1% évolution globale
334 422 €prix moyen
2025
390 000 €
4 535 EUR/m² +4,6% 2025
373 000 €
2 914 EUR/m² +18,4% Vente actuelle 2024
315 000 €
2 500 EUR/m² -36,2% 2023
494 000 €
6 587 EUR/m² +30,0% 2023
380 000 €
4 419 EUR/m² +7,1% 2022
354 700 €
4 124 EUR/m² +8,5% 2022
327 000 €
4 360 EUR/m² -8,8% 2021
358 550 €
3 940 EUR/m² +19,5% 2021
300 000 €
3 529 EUR/m² +34,5% 2021
223 000 €
3 055 EUR/m² -16,6% 2020
267 353 €
1 671 EUR/m² -16,5% 2020
320 000 €
4 384 EUR/m² +6,7% 2019
300 000 €
4 348 EUR/m² -30,6% 2019
432 000 €
3 456 EUR/m² +44,0% 2018
300 000 €
3 529 EUR/m² -12,5% 2017
343 000 €
3 118 EUR/m² +0,9% 2016
340 000 €
3 953 EUR/m² +68,3% 2015
202 000 €
2 220 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (491)
Services publics251 · 31 m
Santé156 · 30 m
Commerces41 · 406 m
Sport/Loisirs19 · 343 m
Enseignement13 · 407 m
Transports9 · 362 m
Tourisme2 · 554 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico-éducatif les Muriers374 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes400 m · Privé
Médico-social
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Ecole primaire Emile Combes567 m · Public
Médico-social
Etablissement Expérimental pour Enfance Handicapée, Centre de Ressource sur l'Autisme631 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1