UNE MAISON 5 pièces — 278 000 €
183 RUE SAINTE GENEVIEVE 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 278 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain157 m²
Prix/m²2 439 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MR82
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionMR
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15190800. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 037 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alco
Revenus
14 510 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,05%
Loyer estimé : 1 632 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TAM23
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Sainte-GenevièveTAM246 m
Sainte-GenevièveTAM257 m
AlcoTAM355 m
AlcoTAM376 m
CévennesTAM409 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
278 000 €prix moyen
2025
278 000 €
2 439 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (672)
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Santé166 · 58 m
Commerces52 · 346 m
Sport/Loisirs34 · 37 m
Enseignement20 · 210 m
Transports19 · 244 m
Tourisme1 · 722 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Emile Combes62 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes233 m · Privé
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Ecole maternelle Madeleine Brès331 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Julie Daubié337 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Geneviève Bon606 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1