UNE MAISON 4 pièces — 665 975 €
4 ALL BOUGAINVILLE 13470 CARNOUX-EN-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 665 975 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain311 m²
Prix/m²6 466 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK296
Contenance311 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro296
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15691430. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 497 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 970 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 223 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
29%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Carnoux-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
13,522,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,2 EUR/m²/mois
13,724,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,38%
Loyer estimé : 1 874 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carnoux-en-Provence
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue20/05/2012 - 21/05/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Cassis Carnoux Roquefort15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Notre Dame D'AfriqueCassis Carnoux Roquefort155 m
Notre Dame D'AfriqueCassis Carnoux Roquefort180 m
Mairie CarnouxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER206 m
Mairie CarnouxCassis Carnoux Roquefort206 m
Notre Dame D'AfriqueCassis Carnoux Roquefort207 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D41ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Départementale D41ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+85,0% évolution globale
551 992 €prix moyen
2025
665 975 €
6 466 EUR/m² +5,7% Vente actuelle 2024
630 000 €
5 164 EUR/m² +75,0% 2021
360 000 €
2 951 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (182)
Services publics80 · 135 m
Santé71 · 134 m
Commerces14 · 147 m
Sport/Loisirs9 · 100 m
Transports4 · 253 m
Enseignement3 · 351 m
Tourisme1 · 151 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Mistral376 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Mistral484 m · Public
Collège
Collège Saint-Augustin556 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Augustin597 m · Privé
Permis de construire Commune de CARNOUX-EN-PROVENCE
61permis récents
177logements autorisés
13 094 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement119 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
12 logements995 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement137 m²1