UNE MAISON 5 pièces — 385 000 €
4 RUE JOSEPHINE BAKER 34410 SAUVIAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 385 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface135 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain435 m²
Prix/m²2 852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL420
Contenance398 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro420
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15691073. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 816 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sauvian
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Sauvian (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,615,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,516,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 1 574 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sauvian
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
RDBM11
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Les HirondellesRDBM949 m
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Le ChâteauRDBM952 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37E8Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Départementale D37E8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
385 000 €prix moyen
2025
385 000 €
2 852 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé46 · 307 m
Commerces15 · 163 m
Sport/Loisirs9 · 439 m
Transports5 · 195 m
Enseignement2 · 278 m
Tourisme1 · 956 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle383 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Brassens445 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif les Hirondelles658 m · Privé
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés les Hirondelles947 m · Privé
Permis de construire Commune de SAUVIAN
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1 261logements autorisés
94 252 m²surface plancher
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1
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1
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1
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1
1 logement103 m²1
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1
1 logement90 m²1