UNE MAISON 4 pièces — 349 200 €
12 AV DU ONZE NOVEMBRE 1918 34410 SAUVIAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 349 200 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 011 m²
Prix/m²2 686 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM297
Contenance987 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro297
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14977136. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 686 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sauvian
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Pierrerue (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,012,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,19,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,07%
Loyer estimé : 893 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sauvian
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
RDBM15
Arrêts les plus proches
Les HirondellesRDBM476 m
Les HirondellesRDBM476 m
Les HirondellesRDBM484 m
Les HirondellesRDBM484 m
MaupassantRDBM505 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
349 200 €prix moyen
2025
349 200 €
2 686 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (190)
Services publics107 · 230 m
Santé49 · 113 m
Commerces16 · 332 m
Sport/Loisirs10 · 307 m
Transports5 · 425 m
Enseignement2 · 39 m
Tourisme1 · 511 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Georges Brassens67 m · Public
Ecole
Ecole maternelle151 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif les Hirondelles408 m · Privé
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés les Hirondelles481 m · Privé
Permis de construire Commune de SAUVIAN
21permis récents
21logements autorisés
2 538 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement89 m²1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement203 m²1
Permis de construire août 2024
5
1 logement58 m²1