UNE MAISON 5 pièces — 227 000 €
26 RUE CAUCADIS 34410 SAUVIAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface142 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain700 m²
Prix/m²1 599 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AD12
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15308683. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 138 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sauvian
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Sauvian (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,615,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,516,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,75%
Loyer estimé : 1 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sauvian
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RDBM17
Arrêts les plus proches
MaupassantRDBM93 m
MaupassantRDBM93 m
Les HirondellesRDBM167 m
Les HirondellesRDBM167 m
Jean MoulinRDBM202 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-5,4% évolution globale
233 500 €prix moyen
2025
227 000 €
1 599 EUR/m² -5,4% Vente actuelle 2017
240 000 €
2 264 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (181)
Services publics101 · 112 m
Santé49 · 70 m
Commerces15 · 70 m
Sport/Loisirs10 · 173 m
Transports3 · 152 m
Enseignement2 · 619 m
Tourisme1 · 430 m
Écoles (4)
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés les Hirondelles188 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif les Hirondelles545 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Georges Brassens646 m · Public
Ecole
Ecole maternelle734 m · Public
Permis de construire Commune de SAUVIAN
397permis récents
1 261logements autorisés
94 252 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement90 m²1