UN APPARTEMENT 3 pièces — 240 000 €
24 RUE HIPPOLYTE KAHN 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 934 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle BD11
Contenance306 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15691069. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 822 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zola-Pressensé Ouest
Revenus
23 800 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 380 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 953 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
672 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-36,7% évolution globale
175 652 €prix moyen
2025
114 000 €
891 EUR/m² +0,9% 2025
113 000 €
883 EUR/m² +2,7% 2025
110 000 €
859 EUR/m² +7,8% 2025
102 000 €
797 EUR/m² -43,0% 2025
179 000 €
1 398 EUR/m² -41,3% 2025
305 000 €
2 383 EUR/m² +77,3% 2025
172 000 €
4 410 EUR/m² -28,3% 2025
240 000 €
3 934 EUR/m² +17,1% Vente actuelle 2024
205 000 €
3 596 EUR/m² -4,0% 2024
213 500 €
4 106 EUR/m² +1 120,0% 2023
17 500 €
-92,9% 2022
246 300 €
4 829 EUR/m² -10,4% 2022
275 000 €
5 288 EUR/m² +252,6% 2022
78 000 €
4 105 EUR/m² -70,3% 2021
263 000 €
4 614 EUR/m² +9,6% 2021
240 000 €
4 211 EUR/m² -2,0% 2020
245 000 €
4 298 EUR/m² +124,4% 2020
109 200 €
4 964 EUR/m² -43,1% 2020
192 000 €
4 174 EUR/m² +1,1% 2020
190 000 €
4 130 EUR/m² +4,7% 2019
181 500 €
3 559 EUR/m² +2,5% 2019
177 000 €
3 105 EUR/m² -14,9% 2019
207 900 €
3 713 EUR/m² +12,4% 2018
185 000 €
3 246 EUR/m² +1 133,3% 2018
15 000 €
-91,9% 2017
185 000 €
3 558 EUR/m² +17,8% 2017
157 000 €
3 413 EUR/m² -19,9% 2017
196 000 €
3 439 EUR/m² +8,9% 2014
180 000 €
3 158 EUR/m²Biens comparables
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