UN APPARTEMENT 3 pièces — 225 000 €
7 RUE MAGENTA 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 309 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle BM19
Contenance1 262 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15227414. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 934 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République
Revenus
24 960 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 1 063 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-91,7% évolution globale
185 661 €prix moyen
2025
14 000 €
-93,8% 2025
225 000 €
3 309 EUR/m² -20,6% Vente actuelle 2025
283 220 €
4 227 EUR/m² +51,5% 2025
187 000 €
3 816 EUR/m² -45,5% 2025
343 000 €
4 831 EUR/m² +67,3% 2024
205 000 €
4 271 EUR/m² -18,0% 2024
250 000 €
3 623 EUR/m² +64,5% 2023
152 000 €
2 714 EUR/m² -37,2% 2022
241 900 €
5 040 EUR/m² -25,5% 2022
324 500 €
4 570 EUR/m² +1 522,5% 2021
20 000 €
-91,8% 2021
245 000 €
5 104 EUR/m² +12,1% 2021
218 600 €
4 554 EUR/m² -30,2% 2021
313 000 €
4 408 EUR/m² +131,9% 2021
135 000 €
5 625 EUR/m² -51,8% 2021
280 000 €
4 118 EUR/m² +10,9% 2020
252 500 €
3 769 EUR/m² +25,1% 2019
201 855 €
4 295 EUR/m² +21,2% 2019
166 540 €
4 758 EUR/m² -4,8% 2018
175 000 €
3 646 EUR/m² +17,4% 2018
149 000 €
4 257 EUR/m² -27,4% 2018
205 300 €
3 019 EUR/m² -14,7% 2018
240 800 €
3 822 EUR/m² -8,4% 2018
263 000 €
3 704 EUR/m² +66,6% 2017
157 855 €
3 359 EUR/m² +828,6% 2017
17 000 €
-92,6% 2016
229 200 €
3 421 EUR/m² +28,3% 2016
178 600 €
2 515 EUR/m² -13,3% 2016
206 000 €
2 901 EUR/m² +39,2% 2016
148 000 €
3 020 EUR/m² +886,7% 2015
15 000 €
-91,9% 2015
186 000 €
2 620 EUR/m² +311,6% 2014
45 192 €
962 EUR/m² +268,9% 2014
12 250 €
-93,9% 2014
201 300 €
3 050 EUR/m² -4,8% 2014
211 500 €
3 357 EUR/m² +12,5% 2014
188 000 €
2 765 EUR/m² +11,9% 2014
168 000 €
2 435 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2783)
Services publics1134 · 27 m
Santé1057 · 80 m
Commerces355 · 120 m
Transports93 · 43 m
Enseignement67 · 110 m
Sport/Loisirs56 · 245 m
Tourisme21 · 226 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Emile Zola216 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Emile Zola242 m · Public
Collège
Collège de l'école Juive de Lyon293 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Na'Halat Moshey293 m · Privé
Lycée
Lycée de l'école Juive de Lyon293 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLEURBANNE
691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
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