UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 100 €

41 RUE GERVAIS BUSSIERE 69100 VILLEURBANNE
Vendu le 05 novembre 2024
2 925 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 100 € le 5 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 925 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 111 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle BE139
Contenance607 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro139

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14530242. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 934 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Charpenne-Wilson

Revenus

24 110 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

6 461 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
17%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
32%Cadres
Population active3 421
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeurbanne (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
37416 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
323 observations
📈Rendement locatif brut
6,41%
Loyer estimé : 1 016 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeurbanne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
307 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-16,6% évolution globale
243 585 €prix moyen
2024
190 100 €
2 925 EUR/m² -42,6% Vente actuelle
2022
331 280 €
5 097 EUR/m² +54,1%
2022
215 000 €
4 778 EUR/m² -48,5%
2019
417 800 €
3 633 EUR/m² +248,2%
2019
120 000 €
5 000 EUR/m² -53,4%
2018
257 700 €
3 965 EUR/m² +36,5%
2014
188 800 €
2 905 EUR/m² -17,2%
2014
228 000 €
2 780 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
225 000 €
3 309 EUR/m²333 m2025
68 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
240 000 €
3 934 EUR/m²499 m2025
61 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 3p
190 100 €
2 925 EUR/m²0 m2024
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2373)

Services publics942 · 44 m
Santé928 · 54 m
Commerces258 · 21 m
Enseignement93 · 60 m
Transports76 · 57 m
Sport/Loisirs52 · 82 m
Tourisme24 · 118 m

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa60 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Mère Teresa60 m · Privé
Collège
Collège Mère Teresa60 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle François Truffaut222 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Descartes281 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEURBANNE

691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

5 logements60 m²1