UN APPARTEMENT 3 pièces — 315 000 €
91 AV DE GRASSE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 526 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle BO9
Contenance302 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15690958. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 962 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stanislas
Revenus
20 240 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
16%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 1 155 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus46
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
DelaupPalm à la demande;Palmbus20 m
DelaupPalm à la demande;Palmbus21 m
DelaupPalm à la demande;Palmbus56 m
TassignyPalm à la demande;Palmbus154 m
TassignyPalm à la demande;Palmbus154 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
582 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-72,8% évolution globale
189 036 €prix moyen
2025
315 000 €
5 526 EUR/m² +751,4% Vente actuelle 2024
37 000 €
-88,1% 2023
310 000 €
7 949 EUR/m² +773,2% 2023
35 500 €
-52,7% 2023
75 000 €
+66,7% 2023
45 000 €
-89,5% 2022
430 000 €
7 679 EUR/m² +975,0% 2022
40 000 €
-33,3% 2022
60 000 €
-85,4% 2022
410 000 €
7 321 EUR/m² +925,0% 2022
40 000 €
+33,3% 2022
30 000 €
-40,0% 2022
50 000 €
+78,6% 2022
28 000 €
-60,0% 2022
70 000 €
-12,5% 2022
80 000 €
-93,1% 2019
1 158 117 €
1 591 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2572)
Services publics1335 · 15 m
Commerces569 · 60 m
Santé442 · 15 m
Transports87 · 2 m
Tourisme74 · 78 m
Enseignement36 · 308 m
Sport/Loisirs29 · 246 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Stanislas313 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Stanislas313 m · Privé
Collège
Collège Stanislas313 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Vial320 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Square Méro407 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1