UN APPARTEMENT 3 pièces — 208 000 €
95 AV DE GRASSE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 410 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO8
Contenance288 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14605528. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 526 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stanislas
Revenus
20 240 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
16%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,13%
Loyer estimé : 1 236 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus49
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
DelaupPalm à la demande;Palmbus17 m
DelaupPalm à la demande;Palmbus22 m
DelaupPalm à la demande;Palmbus58 m
ContinentalPalm à la demande;Palmbus183 m
TassignyPalm à la demande;Palmbus191 m
Historique des ventes à cette adresse
4ventes
-46,7% évolution globale
360 750 €prix moyen
2025
208 000 €
3 410 EUR/m² -68,7% Vente actuelle 2022
665 000 €
6 856 EUR/m² +269,4% 2021
180 000 €
2 813 EUR/m² -53,8% 2014
390 000 €
3 545 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2446)
Services publics1284 · 12 m
Commerces537 · 65 m
Santé410 · 34 m
Transports81 · 23 m
Tourisme71 · 38 m
Enseignement34 · 269 m
Sport/Loisirs29 · 286 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Stanislas273 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Stanislas273 m · Privé
Collège
Collège Stanislas273 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Vial358 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Square Méro368 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1