UN APPARTEMENT 3 pièces — 135 000 €
1 PL LEDRU ROLLIN 34120 PEZENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 177 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BN46
Contenance680 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15690667. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 981 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
16 340 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
1%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence P�zenas (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
6,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 673 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pézenas
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde28
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
CombescureCarpostal Agde88 m
CombescureCarpostal Agde88 m
VoltaireCarpostal Agde303 m
VoltaireCarpostal Agde304 m
VoltaireCarpostal Agde304 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13E18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m 🚗
Départementale D13E18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+575,0% évolution globale
116 565 €prix moyen
2025
135 000 €
2 177 EUR/m² -0,7% Vente actuelle 2025
136 000 €
1 038 EUR/m² +180,7% 2024
48 450 €
1 563 EUR/m² +51,4% 2023
32 000 €
1 185 EUR/m² -87,1% 2021
247 500 €
1 684 EUR/m² +79,3% 2019
138 000 €
1 890 EUR/m² +85,4% 2019
74 450 €
2 482 EUR/m² -53,2% 2019
158 950 €
1 987 EUR/m² +51,4% 2017
105 000 €
1 313 EUR/m² -40,0% 2016
175 000 €
1 250 EUR/m² +16,7% 2016
150 000 €
1 042 EUR/m² +57,9% 2015
95 000 €
1 301 EUR/m² +375,0% 2015
20 000 €
667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (648)
Services publics246 · 35 m
Santé180 · 46 m
Commerces168 · 44 m
Sport/Loisirs28 · 7 m
Tourisme13 · 62 m
Enseignement11 · 156 m
Transports2 · 164 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Boby Lapointe134 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Pézenas171 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Pézenas171 m · Public
Lycée
Lycée professionnel agricole Charles Marie de la Condamine186 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert260 m · Public
Permis de construire Commune de PEZENAS
215permis récents
836logements autorisés
50 232 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements49 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement51 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1