UN APPARTEMENT 3 pièces — 130 000 €
10 RUE ALFRED SABATIER 34120 PEZENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 26 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 097 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle BK119
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15225487. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 981 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
16 340 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
1%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence P�zenas (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
6,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,21%
Loyer estimé : 673 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pézenas
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde25
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
VoltaireCarpostal Agde160 m
VoltaireCarpostal Agde162 m
VoltaireCarpostal Agde164 m
CombescureCarpostal Agde184 m
CombescureCarpostal Agde184 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13E18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m 🚗
Départementale D13E18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m 🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m 🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+91,2% évolution globale
99 677 €prix moyen
2025
130 000 €
2 097 EUR/m² +160,0% Vente actuelle 2024
50 000 €
1 786 EUR/m² -32,4% 2024
74 000 €
1 510 EUR/m² -56,5% 2023
170 000 €
2 833 EUR/m² +33,0% 2023
127 800 €
2 166 EUR/m² -36,1% 2022
200 000 €
1 575 EUR/m² +80,2% 2020
111 000 €
1 790 EUR/m² +11,0% 2018
100 000 €
1 389 EUR/m² +66,7% 2018
60 000 €
1 000 EUR/m² -32,6% 2016
89 000 €
1 508 EUR/m² +161,8% 2016
34 000 €
548 EUR/m² -58,5% 2015
82 000 €
1 390 EUR/m² +20,6% 2015
68 000 €
1 097 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (633)
Services publics240 · 8 m
Santé178 · 69 m
Commerces162 · 14 m
Sport/Loisirs27 · 61 m
Tourisme13 · 77 m
Enseignement11 · 241 m
Transports2 · 9 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Boby Lapointe224 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Pézenas228 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Pézenas228 m · Public
Lycée
Lycée professionnel agricole Charles Marie de la Condamine286 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marthe384 m · Privé
Permis de construire Commune de PEZENAS
215permis récents
836logements autorisés
50 232 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements49 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement51 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1