UN APPARTEMENT 4 pièces — 221 120 €
4 RUE DU GENERAL CEREZ 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 221 120 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 211 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle DW156
Contenance245 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15690518. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 520 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Galeries
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 795 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 1 036 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)35
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne11
Cars Régionaux 19 - Correze4
Arrêts les plus proches
LibérationSTCLM (Limoges Métropole)147 m
OpéraCars Régionaux 87 - Haute Vienne148 m
OpéraCars Régionaux 87 - Haute Vienne148 m
LibérationSTCLM (Limoges Métropole)159 m
OpéraSTCLM (Limoges Métropole)159 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
183 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
452 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+497,6% évolution globale
164 765 €prix moyen
2025
221 120 €
2 211 EUR/m² -29,4% Vente actuelle 2023
313 000 €
2 746 EUR/m² +67,1% 2021
187 300 €
1 873 EUR/m² +420,3% 2020
36 000 €
1 029 EUR/m² -41,3% 2020
61 300 €
1 572 EUR/m² -59,7% 2019
152 000 €
1 520 EUR/m² +90,0% 2018
80 000 €
1 509 EUR/m² -51,5% 2017
165 000 €
1 755 EUR/m² +3,1% 2017
160 000 €
532 EUR/m² -11,1% 2017
180 000 €
598 EUR/m² +227,3% 2017
55 000 €
1 038 EUR/m² -88,9% 2015
494 226 €
562 EUR/m² +1 235,7% 2014
37 000 €
949 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
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