UN APPARTEMENT 4 pièces — 152 000 €
36 RUE DU TEMPLE 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 520 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle DX104
Contenance370 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15296957. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 429 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Galeries
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 795 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,18%
Loyer estimé : 1 036 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)26
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne22
Cars Régionaux 19 - Correze2
Arrêts les plus proches
A. DubouchéSTCLM (Limoges Métropole)169 m
A. DubouchéSTCLM (Limoges Métropole)179 m
A. DubouchéSTCLM (Limoges Métropole)189 m
OpéraCars Régionaux 87 - Haute Vienne196 m
Pl. d'AineSTCLM (Limoges Métropole)200 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-77,3% évolution globale
292 781 €prix moyen
2025
370 000 €
1 958 EUR/m² +143,4% 2025
152 000 €
1 520 EUR/m² -27,3% Vente actuelle 2024
209 000 €
1 412 EUR/m² +99,0% 2024
105 000 €
1 329 EUR/m² +1,9% 2024
103 000 €
1 030 EUR/m² +94,3% 2024
53 000 €
1 963 EUR/m² -50,9% 2024
108 000 €
1 367 EUR/m² +35,0% 2024
80 000 €
1 600 EUR/m² -14,9% 2024
94 000 €
1 324 EUR/m² -92,9% 2023
1 325 000 €
2 396 EUR/m² +679,4% 2020
170 000 €
787 EUR/m² +104,8% 2020
83 000 €
497 EUR/m² +58,1% 2019
52 500 €
1 280 EUR/m² -4,5% 2018
55 000 €
1 196 EUR/m² -42,1% 2018
95 000 €
1 131 EUR/m² -94,2% 2017
1 630 000 €
2 948 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
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