UN APPARTEMENT 3 pièces — 277 350 €
9034 RUE DU COMMANDANT BENIELLI 20000 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 350 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle CE371
Contenance6 188 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro371
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15690329. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 349 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Balestrino
Revenus
29 820 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 832 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 1 157 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
BOIS DES ANGLAISmuvitarra139 m
BOIS DES ANGLAISmuvitarra146 m
BOIS DES ANGLAISmuvitarra146 m
BOIS DES ANGLAISmuvitarra154 m
LECLERCmuvitarra173 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
82 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m 🚗
Départementale D11Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+8,8% évolution globale
184 516 €prix moyen
2025
277 350 €
3 649 EUR/m² +1 055,6% Vente actuelle 2025
24 000 €
-91,4% 2024
278 900 €
3 281 EUR/m² +519,8% 2023
45 000 €
-86,2% 2023
325 000 €
3 495 EUR/m² +1,6% 2021
320 000 €
3 765 EUR/m² +20,8% 2021
265 000 €
3 118 EUR/m² +783,3% 2021
30 000 €
-90,6% 2020
320 000 €
3 441 EUR/m² -10,4% 2019
357 000 €
3 798 EUR/m² +1 685,0% 2018
20 000 €
-53,5% 2018
43 000 €
717 EUR/m² +2,4% 2018
42 000 €
+110,0% 2017
20 000 €
-93,9% 2017
330 000 €
3 438 EUR/m² +29,4% 2016
255 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1013)
Services publics433 · 106 m
Commerces250 · 157 m
Santé248 · 98 m
Sport/Loisirs29 · 99 m
Tourisme26 · 191 m
Enseignement19 · 157 m
Transports8 · 301 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Bilingue Pietralba151 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique bilingue Général Leclerc Ajaccio157 m · Public
Collège
Collège Fesch396 m · Public
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Corse396 m ·
Ecole
Ecole Elémentaire bilingue Charles Bonafedi Ajaccio494 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1