UN APPARTEMENT 3 pièces — 390 000 €

9005 BD FRED SCAMARONI 20000 AJACCIO
Vendu le 24 décembre 2025
5 132 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 390 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 132 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 77 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle CE314
Contenance795 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro314

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15165552. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 522 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Boulevard Fred Scamaroni

Revenus

28 080 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
16%Cadres
Population active1 277
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ajaccio (2025)

🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
7460 observations
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
278 observations
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 1 157 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ajaccio

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018

Transports en commun

87Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

muvitarra50

Arrêts les plus proches

FABIANImuvitarra38 m
FABIANImuvitarra39 m
FABIANImuvitarra40 m
FABIANImuvitarra40 m
PUGLIESI CONTImuvitarra138 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m
🚗
Départementale D11Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+120,3% évolution globale
235 537 €prix moyen
2025
390 000 €
5 132 EUR/m² +129,4% Vente actuelle
2025
170 000 €
3 617 EUR/m² -40,4%
2025
285 000 €
3 958 EUR/m² +1 483,3%
2025
18 000 €
-25,0%
2025
24 000 €
-31,4%
2024
35 000 €
-91,3%
2024
400 000 €
5 714 EUR/m² +13,6%
2024
352 160 €
4 515 EUR/m² +235,4%
2024
105 000 €
1 522 EUR/m² -67,2%
2024
320 000 €
4 324 EUR/m² +7,4%
2024
298 000 €
4 382 EUR/m² +53,7%
2024
193 900 €
6 463 EUR/m² +61,6%
2023
120 000 €
186 EUR/m² +118,2%
2023
55 000 €
-80,4%
2023
280 000 €
3 684 EUR/m² +33,3%
2023
210 000 €
2 958 EUR/m² +23,5%
2023
170 000 €
3 778 EUR/m² +16,8%
2023
145 500 €
3 731 EUR/m² -77,6%
2023
650 000 €
6 566 EUR/m² +75,6%
2023
370 250 €
5 289 EUR/m² +6,4%
2023
348 000 €
4 767 EUR/m² +1 413,0%
2022
23 000 €
-82,3%
2022
130 300 €
3 429 EUR/m² -51,6%
2022
269 000 €
3 736 EUR/m² +8 866,7%
2022
3 000 €
-99,1%
2022
350 000 €
3 933 EUR/m² +38,3%
2022
253 000 €
3 953 EUR/m² +1,4%
2021
249 500 €
3 465 EUR/m² +5,0%
2021
237 600 €
3 394 EUR/m² -20,8%
2021
300 000 €
4 054 EUR/m² +25,0%
2021
240 000 €
4 068 EUR/m² -11,1%
2020
270 000 €
3 857 EUR/m² -30,8%
2020
390 000 €
3 714 EUR/m² +50,0%
2020
260 000 €
3 714 EUR/m² +2,0%
2020
255 000 €
3 750 EUR/m² -5,6%
2019
270 000 €
3 857 EUR/m² +28,6%
2019
210 000 €
3 043 EUR/m² -14,6%
2019
246 000 €
3 417 EUR/m² +83,6%
2019
134 000 €
4 467 EUR/m² -69,3%
2019
437 000 €
3 496 EUR/m² +41,5%
2019
308 750 €
4 229 EUR/m² +46,2%
2019
211 250 €
2 855 EUR/m² -34,0%
2019
320 000 €
3 636 EUR/m² +146,8%
2018
129 650 €
3 813 EUR/m² -10,6%
2018
145 000 €
3 372 EUR/m² -35,6%
2018
225 000 €
3 082 EUR/m² +10,8%
2018
203 000 €
4 060 EUR/m² +1,5%
2018
200 000 €
4 167 EUR/m² -48,7%
2018
390 000 €
3 391 EUR/m² +120,3%
2018
177 000 €
3 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
390 000 €
5 132 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
290 000 €
4 028 EUR/m²296 m2025
72 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
427 000 €
5 338 EUR/m²244 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (580)

Services publics251 · 7 m
Santé197 · 13 m
Commerces87 · 117 m
Enseignement16 · 225 m
Tourisme15 · 168 m
Sport/Loisirs12 · 317 m
Transports2 · 505 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Bilingue Pietralba174 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ajaccio I243 m ·
Ecole
Ecole Elémentaire bilingue Charles Bonafedi Ajaccio263 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique bilingue Général Leclerc Ajaccio300 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ajaccio II321 m ·

Permis de construire Commune de AJACCIO

560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement125 m²1