UNE MAISON 3 pièces — 560 000 €
6731 CD 18 RTE DE CAGNES SUR MER 06610 LA GAUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 560 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain599 m²
Prix/m²10 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV120
Contenance231 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15690036. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 769 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +50,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
29 770 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence La Gaude (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
14,824,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,7 EUR/m²/mois
13,027,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,20%
Loyer estimé : 1 029 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Gaude
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat32
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur6
Arrêts les plus proches
La PompeLignes d'Azur292 m
Les SeuilsLignes d'Azur595 m
Ecole Manon des SourcesLignes d'Azur613 m
Le MarronnierLignes d'Azur702 m
Les RombinasLignes d'Azur911 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m 🚗
Route intercommunale M18Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m 🚗
Route intercommunale M18Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Route intercommunale M18Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Route intercommunale M18Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+51,0% évolution globale
380 051 €prix moyen
2025
560 000 €
10 182 EUR/m² +40,0% Vente actuelle 2021
400 000 €
7 273 EUR/m² +111,3% 2021
189 300 €
3 442 EUR/m² -49,0% 2018
370 902 €
6 744 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (93)
Services publics61 · 22 m
Santé13 · 247 m
Commerces8 · 192 m
Transports6 · 99 m
Sport/Loisirs3 · 739 m
Enseignement1 · 668 m
Tourisme1 · 151 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Manon des Sources668 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pagnol861 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de Florette1.3 km · Public
Médico-social
IME Henri Wallon La Gaude1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de LA GAUDE
289permis récents
889logements autorisés
80 566 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
82 logements5 589 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement238 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement106 m²1