UNE MAISON 4 pièces — 201 000 €
4 RUE DU FOUR 06610 LA GAUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 201 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain98 m²
Prix/m²3 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD11
Contenance98 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15179499. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 246 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -24,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
29 090 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 066 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Gaude (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
14,824,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,7 EUR/m²/mois
13,027,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 954 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Gaude
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat32
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
40Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur5
Arrêts les plus proches
Le MarronnierLignes d'Azur182 m
Ecole Manon des SourcesLignes d'Azur275 m
VillageLignes d'Azur385 m
Thomas GarbiesLignes d'Azur641 m
La PompeLignes d'Azur642 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m 🚗
Route intercommunale M18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Route intercommunale M18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
601 m 🚗
Route intercommunale M18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
616 m 🚗
Route intercommunale M18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
621 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+43,6% évolution globale
195 700 €prix moyen
2025
201 000 €
3 941 EUR/m² -32,3% Vente actuelle 2022
296 800 €
2 698 EUR/m² +104,7% 2020
145 000 €
2 900 EUR/m² +3,6% 2018
140 000 €
2 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (101)
Services publics64 · 41 m
Santé13 · 61 m
Commerces10 · 170 m
Transports7 · 201 m
Sport/Loisirs5 · 144 m
Enseignement1 · 235 m
Tourisme1 · 748 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Pagnol184 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Manon des Sources235 m · Public
Ecole
Ecole primaire Freinet1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LA GAUDE
289permis récents
889logements autorisés
80 566 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
82 logements5 589 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement238 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement106 m²1