UNE MAISON 4 pièces — 335 000 €
3 B RUE MARGUERITE DE FLANDRE 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 335 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain449 m²
Prix/m²3 160 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HN103
Contenance449 m²
Préfixe000
SectionHN
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15689935. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 114 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier François Pompon
Revenus
25 760 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 421 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 1 386 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
ClomiersKEOLIS DIJON239 m
ClomiersKEOLIS DIJON251 m
ClomiersKEOLIS DIJON252 m
St-MesminKEOLIS DIJON257 m
ClomiersKEOLIS DIJON260 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
115 m 🚗
Route intercommunale M107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m 🚗
Route intercommunale M107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m 🚗
Route intercommunale M107Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m 🚗
Route intercommunale M107Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
335 000 €prix moyen
2025
335 000 €
3 160 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1