UNE MAISON 4 pièces — 159 000 €
10 IMP DES MESANGES 47400 TONNEINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain360 m²
Prix/m²1 728 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI258
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15360427. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 383 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie-Centre Ville
Revenus
16 330 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 228 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
12%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Tonneins (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,311,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,310,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 730 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tonneins
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Evalys Mobilites Val de Garonne38
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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CarnotEvalys Mobilites Val de Garonne127 m
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Rte De LaparadeEvalys Mobilites Val de Garonne182 m
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St MichelEvalys Mobilites Val de Garonne300 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
51 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
161 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m 🚗
Départementale D263Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
437 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+22,3% évolution globale
143 000 €prix moyen
2025
159 000 €
1 728 EUR/m² +13,6% Vente actuelle 2022
140 000 €
1 591 EUR/m² +7,7% 2021
130 000 €
1 413 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germillac348 m · Public
Permis de construire Commune de TONNEINS
163permis récents
379logements autorisés
28 753 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements172 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
4 logements1
Permis de construire août 2025
3
8 logements207 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire juin 2025
2
3 logements1