UN APPARTEMENT 1 pièce — 90 700 €
16 RUE DU PUITS DES ESQUILLES 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 700 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 359 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle HR141
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionHR
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15689529. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 661 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préfecture
Revenus
23 460 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 418 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m46 arrêts
Par réseau
TAM22
;nom du réseau13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Peyrou - Arc de TriompheTAM281 m
Albert 1er - CathédraleTAM403 m
Louis Blanc - Agora de la DanseTAM408 m
Saint-Guilhem - CourreauTAM447 m
ComédieTAM520 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
241 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
364 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
388 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+29,6% évolution globale
270 125 €prix moyen
2025
90 700 €
3 359 EUR/m² -69,8% Vente actuelle 2025
300 000 €
1 714 EUR/m² +176,5% 2022
108 482 €
4 339 EUR/m² -83,6% 2022
660 320 €
3 752 EUR/m² +113,0% 2020
310 000 €
3 605 EUR/m² -50,4% 2020
625 000 €
3 551 EUR/m² +892,1% 2019
63 000 €
2 333 EUR/m² -79,0% 2018
300 000 €
2 000 EUR/m² +650,0% 2017
40 000 €
-65,8% 2015
117 000 €
3 250 EUR/m² -79,0% 2015
557 000 €
3 165 EUR/m² +695,7% 2015
70 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3526)
Services publics1479 · 27 m
Santé936 · 20 m
Commerces906 · 24 m
Tourisme73 · 50 m
Enseignement64 · 87 m
Sport/Loisirs47 · 179 m
Transports21 · 99 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pierre et Colette Soulages142 m · Public
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Délégation académique à l'insertion165 m ·
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Délégation Académique à la Pédagogie165 m ·
Service Administratif
Service Commun des Personnels Enseignants, Rectorat de Montpellier165 m ·
Service Administratif
Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturelle165 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1