UN APPARTEMENT 1 pièce — 79 000 €
4 PL DE L'OM 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 724 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle HR37
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionHR
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15624288. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 283 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ursulines
Revenus
18 900 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 556 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
3%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,82%
Loyer estimé : 449 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
TAM27
;nom du réseau19
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
RENFE OPERADORA1
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Peyrou - Arc de TriompheTAM282 m
Albert 1er - CathédraleTAM293 m
Louis Blanc - Agora de la DanseTAM347 m
Place Albert 1er - Saint-CharlesTAM409 m
Place Albert 1er;nom du réseau470 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
178 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
267 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
276 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
276 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
282 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-1,1% évolution globale
128 071 €prix moyen
2025
151 000 €
4 081 EUR/m² +49,5% 2025
101 000 €
5 941 EUR/m² +27,8% 2025
79 000 €
2 724 EUR/m² -67,5% Vente actuelle 2023
242 830 €
4 047 EUR/m² +891,1% 2023
24 500 €
-92,8% 2023
338 100 €
3 978 EUR/m² +141,5% 2022
140 000 €
3 111 EUR/m² +33,3% 2022
105 000 €
3 889 EUR/m² -43,2% 2021
185 000 €
3 854 EUR/m² +72,9% 2021
107 000 €
4 652 EUR/m² -24,1% 2021
141 000 €
1 356 EUR/m² +30,0% 2021
108 500 €
3 875 EUR/m² +27,6% 2021
85 000 €
3 148 EUR/m² +4 150,0% 2021
2 000 €
-95,6% 2021
45 000 €
2 045 EUR/m² -77,5% 2020
200 230 €
3 708 EUR/m² +29,9% 2019
154 100 €
3 279 EUR/m² -32,2% 2019
227 300 €
3 157 EUR/m² +431,1% 2018
42 800 €
542 EUR/m² -44,4% 2018
76 924 €
1 637 EUR/m² -77,8% 2017
347 000 €
3 772 EUR/m² +81,7% 2016
191 000 €
3 183 EUR/m² +136,5% 2016
80 750 €
2 884 EUR/m² +188,4% 2016
28 000 €
2 000 EUR/m² -84,8% 2016
184 000 €
2 556 EUR/m² +31,4% 2015
140 000 €
3 684 EUR/m² +25,0% 2015
112 000 €
1 302 EUR/m² +873,9% 2015
11 500 €
-86,6% 2015
86 000 €
5 059 EUR/m² +6,2% 2015
81 000 €
942 EUR/m² -46,9% 2015
152 675 €
2 679 EUR/m²Biens comparables
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Transports16 · 47 m
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Ecole
Ecole primaire Pierre et Colette Soulages31 m · Public
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Délégation académique à l'insertion113 m ·
Service Administratif
Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturelle113 m ·
Service Administratif
Service Commun des Personnels Enseignants, Rectorat de Montpellier113 m ·
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Montpellier113 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1