UN APPARTEMENT 1 pièce — 130 000 €
6 RUE DU PETIT SCEL 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 5 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle HS44
Contenance156 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14866055. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 708 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préfecture
Revenus
23 460 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
1%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 387 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m46 arrêts
Par réseau
TAM20
;nom du réseau12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Peyrou - Arc de TriompheTAM244 m
Saint-Guilhem - CourreauTAM303 m
ObservatoireTAM489 m
ComédieTAM491 m
Albert 1er - CathédraleTAM511 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
181 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
350 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
350 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
363 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-56,7% évolution globale
431 282 €prix moyen
2025
130 000 €
5 200 EUR/m² +13,0% Vente actuelle 2023
115 000 €
1 095 EUR/m² -97,2% 2022
4 100 000 €
3 568 EUR/m² +1 266,7% 2020
300 000 €
6 250 EUR/m² +61,7% 2018
185 495 €
5 984 EUR/m² -41,1% 2018
315 000 €
3 088 EUR/m² +73,1% 2017
182 000 €
6 276 EUR/m² +109,2% 2017
87 000 €
2 636 EUR/m² -34,6% 2016
133 000 €
2 046 EUR/m² -26,1% 2016
180 000 €
6 207 EUR/m² -6,3% 2016
192 000 €
7 385 EUR/m² -0,5% 2016
193 000 €
6 226 EUR/m² +2,4% 2016
188 500 €
6 283 EUR/m² -18,0% 2016
230 000 €
3 067 EUR/m² -4,2% 2015
240 000 €
2 330 EUR/m² -52,0% 2015
500 000 €
4 545 EUR/m² +194,1% 2015
170 000 €
2 429 EUR/m² -33,3% 2015
255 000 €
3 400 EUR/m² +53,2% 2015
166 500 €
2 345 EUR/m² -5,9% 2015
177 000 €
3 218 EUR/m² -29,2% 2015
250 000 €
4 386 EUR/m² -81,2% 2014
1 330 000 €
1 491 EUR/m² +343,3% 2014
300 000 €
3 371 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3622)
Services publics1556 · 6 m
Santé949 · 29 m
Commerces912 · 16 m
Tourisme73 · 87 m
Enseignement64 · 146 m
Sport/Loisirs50 · 39 m
Transports18 · 244 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine144 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur178 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pierre et Colette Soulages268 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint François-Régis284 m · Privé
Service Administratif
Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturelle313 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1