UN APPARTEMENT 3 pièces — 130 000 €
36 RUE PHILIPPE NOIRET 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle TV164
Contenance910 m²
Préfixe000
SectionTV
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15689141. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 844 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Blayac
Revenus
13 500 EUR Revenu médian annuel
53,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
5 544 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
87%Locataires
32%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
40,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,01%
Loyer estimé : 976 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
;nom du réseau11
TAM10
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
Lycée Léonard de Vinci - PierresvivesTAM319 m
Stade de la MossonTAM443 m
OxfordTAM466 m
Stade de la Mosson;nom du réseau532 m
Stade de la Mosson;nom du réseau538 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
360 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
499 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
502 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
506 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
523 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
-52,5% évolution globale
203 366 €prix moyen
2025
130 000 €
2 063 EUR/m² -44,7% Vente actuelle 2020
235 000 €
3 790 EUR/m² +31,3% 2020
179 000 €
4 972 EUR/m² -29,2% 2019
253 000 €
4 016 EUR/m² -1,2% 2019
256 000 €
3 879 EUR/m² +69,4% 2019
151 100 €
5 396 EUR/m² -40,3% 2019
253 000 €
4 016 EUR/m² +39,1% 2019
181 900 €
4 787 EUR/m² 0,0% 2019
181 900 €
4 787 EUR/m² -26,9% 2019
249 000 €
4 016 EUR/m² +39,1% 2019
179 000 €
4 972 EUR/m² -1,6% 2019
181 900 €
4 787 EUR/m² 0,0% 2019
181 900 €
4 787 EUR/m² +1,6% 2019
179 000 €
4 972 EUR/m² 0,0% 2019
179 000 €
4 972 EUR/m² -1,6% 2019
181 900 €
4 787 EUR/m² -27,9% 2019
252 270 €
4 004 EUR/m² +83,7% 2019
137 300 €
6 538 EUR/m² -23,3% 2019
179 000 €
4 972 EUR/m² -8,6% 2019
195 900 €
4 556 EUR/m² -23,5% 2019
256 000 €
3 879 EUR/m² +1,2% 2019
253 000 €
4 016 EUR/m² +67,5% 2018
151 000 €
5 393 EUR/m² -39,4% 2018
249 000 €
4 016 EUR/m² +23,5% 2018
201 700 €
4 482 EUR/m² -20,3% 2018
253 000 €
4 016 EUR/m² +80,7% 2018
140 000 €
6 364 EUR/m² -23,0% 2018
181 900 €
4 787 EUR/m² -28,9% 2018
256 000 €
3 879 EUR/m² +86,5% 2018
137 300 €
6 538 EUR/m² 0,0% 2018
137 300 €
6 538 EUR/m² -46,4% 2018
256 000 €
4 571 EUR/m² +2,8% 2018
249 000 €
4 016 EUR/m² +64,8% 2018
151 100 €
5 396 EUR/m² +7,9% 2018
140 000 €
6 364 EUR/m² -28,5% 2018
195 900 €
4 556 EUR/m² -16,6% 2018
235 000 €
3 730 EUR/m² +20,0% 2018
195 900 €
4 556 EUR/m² -28,4% 2018
273 500 €
4 144 EUR/m² +99,2% 2018
137 300 €
6 538 EUR/m² -31,9% 2018
201 700 €
4 482 EUR/m² -33,3% 2018
302 200 €
5 396 EUR/m² +100,0% 2018
151 100 €
5 396 EUR/m² -41,0% 2018
256 000 €
3 879 EUR/m² -6,4% 2018
273 500 €
4 144 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1100)
Services publics665 · 47 m
Santé256 · 10 m
Commerces84 · 133 m
Sport/Loisirs39 · 187 m
Enseignement32 · 132 m
Transports20 · 8 m
Tourisme4 · 370 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pablo Neruda285 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine Balard286 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Madeleine Renaud335 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simon Bolivar335 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et techno456 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1