UN APPARTEMENT 3 pièces — 36 574 €
500 VC LE GRAND MAIL 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 36 574 € le 7 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LR296
Contenance2 049 m²
Préfixe000
SectionLR
Numéro296
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13788123. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 967 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -64,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Mail Nord
Revenus
11 690 EUR Revenu médian annuel
71,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 905 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
82%Locataires
31%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
34,4%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
26,94%
Loyer estimé : 821 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
;nom du réseau10
TAM9
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
Halles Paillade;nom du réseau241 m
Halles Paillade;nom du réseau243 m
Halles Paillade;nom du réseau246 m
Halles de la PailladeTAM305 m
Stade de la MossonTAM402 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
51 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-90,0% évolution globale
175 148 €prix moyen
2025
6 000 €
-83,6% 2024
36 574 €
690 EUR/m² -54,3% Vente actuelle 2023
80 000 €
-61,5% 2023
207 700 €
439 EUR/m² +150,2% 2023
83 000 €
307 EUR/m² +140,6% 2022
34 500 €
605 EUR/m² -38,4% 2022
56 000 €
636 EUR/m² +86,7% 2022
30 000 €
63 EUR/m² -97,9% 2022
1 440 000 €
526 EUR/m² +17 900,0% 2018
8 000 €
-86,7% 2018
60 000 €
250 EUR/m² 0,0% 2014
60 000 €
236 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1037)
Services publics621 · 17 m
Santé247 · 17 m
Commerces81 · 35 m
Enseignement28 · 115 m
Sport/Loisirs28 · 117 m
Transports28 · 220 m
Tourisme4 · 68 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Louisville120 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Madeleine Renaud133 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine Balard166 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Martin Luther King170 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simon Bolivar175 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1