UNE MAISON 2 pièces — 175 000 €
9019 TRA DES FIGONS 13380 PLAN DE CUQUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain96 m²
Prix/m²3 804 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL48
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15688929. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 048 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
26 180 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 050 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Plan-de-Cuques (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,421,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
13,723,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 828 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Plan-de-Cuques
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2004 - 12/09/2004
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Marseille24
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Les bus des Collines12
Arrêts les plus proches
L'HermitageMarseille283 m
L'HermitageMarseille286 m
L'HermitageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER288 m
L'ElyséeMarseille365 m
Espace Robert OliveAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER374 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+84,2% évolution globale
249 124 €prix moyen
2025
175 000 €
3 804 EUR/m² -59,2% Vente actuelle 2024
428 621 €
10 205 EUR/m² +76,4% 2021
243 000 €
3 984 EUR/m² -20,1% 2018
304 000 €
7 238 EUR/m² +220,0% 2014
95 000 €
1 557 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (260)
Services publics134 · 55 m
Santé71 · 175 m
Commerces20 · 115 m
Transports20 · 339 m
Sport/Loisirs10 · 289 m
Enseignement5 · 754 m
Écoles (10)
Collège
Collège Olympe de Gouges569 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Montade770 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Robert Debré789 m · Public
Ecole
école primaire des Gonagues960 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Li Pichounet1.1 km · Public
Permis de construire Commune de PLAN DE CUQUES
256permis récents
951logements autorisés
70 762 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements194 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement108 m²1