UNE MAISON 2 pièces — 199 000 €
29 AV FREDERIC CHEVILLON 13380 PLAN DE CUQUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²3 980 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX110
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15194017. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 980 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
23 290 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 697 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
22%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Plan-de-Cuques (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,421,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
13,723,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 901 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Plan-de-Cuques
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2004 - 12/09/2004
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Marseille26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Les bus des Collines9
Arrêts les plus proches
Plan de Cuques MairieMarseille66 m
FélibrigeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER72 m
Plan de cuques MairieLes bus des Collines72 m
Plan de Cuques FélibrigeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER82 m
Plan de cuques MairieLes bus des Collines84 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-17,1% évolution globale
326 000 €prix moyen
2025
199 000 €
3 980 EUR/m² -52,0% Vente actuelle 2024
415 000 €
3 458 EUR/m² -7,8% 2024
450 000 €
1 268 EUR/m² +87,5% 2015
240 000 €
2 353 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (542)
Services publics233 · 21 m
Santé193 · 22 m
Commerces85 · 27 m
Sport/Loisirs14 · 83 m
Transports12 · 198 m
Enseignement4 · 220 m
Tourisme1 · 139 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire André Malraux 2205 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Malraux 1234 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Li Pichounet280 m · Public
Collège
Collège Olympe de Gouges910 m · Public
Collège
Collège Yves Montand1.1 km · Public
Permis de construire Commune de PLAN DE CUQUES
256permis récents
951logements autorisés
70 762 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements194 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement108 m²1