UN APPARTEMENT 3 pièces — 212 450 €
72 BD NOTRE DAME 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 450 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 863 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle B153
Contenance1 006 m²
Préfixe828
SectionB
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15688922. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 208 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vauban-Fénelon
Revenus
25 820 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 923 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER23
Arrêts les plus proches
Jules Moulet DragonMarseille40 m
Jules Moulet DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER40 m
Notre Dame DragonMarseille68 m
Notre Dame DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER68 m
AscenseurAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER159 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
542 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+29,9% évolution globale
220 432 €prix moyen
2025
212 450 €
3 863 EUR/m² -31,2% Vente actuelle 2022
309 000 €
4 176 EUR/m² +212,1% 2022
99 000 €
6 600 EUR/m² -54,7% 2021
218 500 €
3 468 EUR/m² +12,1% 2021
195 000 €
3 250 EUR/m² -22,0% 2021
250 000 €
4 167 EUR/m² +74,5% 2020
143 250 €
3 256 EUR/m² -77,4% 2020
635 000 €
3 969 EUR/m² +370,4% 2019
135 000 €
2 143 EUR/m² -52,9% 2019
286 604 €
3 184 EUR/m² +18,4% 2019
242 000 €
3 270 EUR/m² +86,2% 2018
130 000 €
2 364 EUR/m² +15,9% 2018
112 200 €
2 040 EUR/m² -31,2% 2018
163 000 €
2 203 EUR/m² +8,7% 2018
150 000 €
2 381 EUR/m² -17,6% 2017
182 000 €
3 033 EUR/m² -48,8% 2017
355 500 €
2 799 EUR/m² +139,2% 2017
148 640 €
4 247 EUR/m² -46,5% 2015
278 000 €
3 089 EUR/m² +70,0% 2014
163 500 €
2 725 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4016)
Services publics1802 · 10 m
Santé1006 · 10 m
Commerces954 · 10 m
Enseignement83 · 180 m
Tourisme80 · 139 m
Transports52 · 118 m
Sport/Loisirs39 · 72 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Charles Péguy207 m · Privé
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Ecole primaire privée Notre-Dame280 m · Privé
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Ecole élémentaire Breteuil295 m · Public
Médico-social
INSTITUT D'EDUCATION SENSORIEL - IDV L'ARC EN CIEL IRSAM344 m · Privé
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Collège Notre-Dame de France363 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune