UNE MAISON 4 pièces — 93 000 €
4 RUE D IENA 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle IK448
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionIK
Numéro448
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15688343. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 177 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Blanc Seau
Revenus
21 890 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,14%
Loyer estimé : 941 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
ILEVIA34
Arrêts les plus proches
Jean XxiiiILEVIA53 m
Jean XxiiiILEVIA122 m
VaubanILEVIA231 m
VaubanILEVIA234 m
Point CentralILEVIA377 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Route intercommunale M670Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
578 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m 🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
598 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-13,0% évolution globale
120 841 €prix moyen
2025
93 000 €
1 000 EUR/m² -30,6% Vente actuelle 2022
134 000 €
1 787 EUR/m² +9,0% 2021
122 970 €
2 120 EUR/m² +64,0% 2019
75 000 €
962 EUR/m² -53,8% 2018
162 400 €
2 256 EUR/m² -20,0% 2017
203 000 €
2 093 EUR/m² +62,7% 2015
124 800 €
1 733 EUR/m² +90,5% 2014
65 500 €
704 EUR/m² -38,7% 2014
106 900 €
1 843 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1