UN APPARTEMENT 2 pièces — 129 619 €
4 RUE ETIENNE CARDAIRE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 619 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 051 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle HW546
Contenance139 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro546
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15687883. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 971 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 496 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
;nom du réseau38
TAM12
Arrêts les plus proches
Craponne;nom du réseau204 m
Craponne;nom du réseau204 m
Lycée G.Clemenceau;nom du réseau285 m
Lycée G.Clemenceau;nom du réseau288 m
Lycée G.Clemenceau;nom du réseau291 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
320 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
382 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
382 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
404 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-70,1% évolution globale
176 235 €prix moyen
2025
129 619 €
4 051 EUR/m² +76,1% Vente actuelle 2025
73 626 €
4 602 EUR/m² -9,1% 2023
81 000 €
2 793 EUR/m² -80,1% 2023
407 500 €
+478,0% 2023
70 501 €
4 406 EUR/m² -40,7% 2021
118 900 €
5 170 EUR/m² -5,4% 2021
125 700 €
3 928 EUR/m² -53,0% 2020
267 700 €
1 859 EUR/m² +282,4% 2020
70 000 €
4 375 EUR/m² -7,6% 2018
75 725 €
2 047 EUR/m² -1,0% 2017
76 500 €
3 326 EUR/m² -71,6% 2017
269 000 €
3 128 EUR/m² -34,3% 2017
409 500 €
6 500 EUR/m² +1 070,0% 2016
35 000 €
2 188 EUR/m² -91,9% 2015
433 250 €
6 877 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2827)
Services publics1268 · 35 m
Santé699 · 59 m
Commerces699 · 32 m
Enseignement54 · 75 m
Tourisme44 · 180 m
Sport/Loisirs33 · 52 m
Transports30 · 193 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Madame de Sévigné154 m · Public
Ecole
Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)229 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles232 m · Privé
Collège
Collège privé la Providence300 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta378 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1