UN APPARTEMENT 2 pièces — 93 900 €
4 RUE JOSEPH VIDAL 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 900 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 683 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle HW410
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro410
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14678865. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 684 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,93%
Loyer estimé : 542 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
;nom du réseau37
TAM13
Arrêts les plus proches
Lycée G.Clemenceau;nom du réseau61 m
Lycée G.Clemenceau;nom du réseau64 m
Lycée G.Clemenceau;nom du réseau67 m
Parc ClémenceauTAM105 m
Berthelot;nom du réseau122 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
342 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
381 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
381 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
381 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-52,4% évolution globale
175 993 €prix moyen
2025
150 000 €
3 659 EUR/m² +59,7% 2025
93 900 €
2 683 EUR/m² -21,8% Vente actuelle 2024
120 000 €
4 800 EUR/m² -37,7% 2022
192 510 €
4 278 EUR/m² +54,0% 2021
125 000 €
2 841 EUR/m² -3,8% 2021
130 000 €
3 250 EUR/m² -10,3% 2020
145 000 €
2 377 EUR/m² +11,5% 2020
130 000 €
2 453 EUR/m² +11,1% 2019
117 000 €
2 854 EUR/m² -33,1% 2019
175 000 €
2 869 EUR/m² -58,3% 2017
420 000 €
3 111 EUR/m² +140,7% 2016
174 500 €
3 422 EUR/m² -44,6% 2015
315 000 €
3 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2920)
Services publics1340 · 21 m
Commerces735 · 51 m
Santé688 · 29 m
Enseignement49 · 112 m
Tourisme40 · 323 m
Sport/Loisirs34 · 117 m
Transports34 · 100 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Georges Clemenceau179 m · Public
Collège
Collège privé la Providence195 m · Privé
Collège
Collège Clemenceau208 m · Public
Ecole
Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)280 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet335 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1