UN APPARTEMENT 2 pièces — 407 503 €
4 PAS DES MARAIS 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 407 503 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BD52
Contenance188 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15687715. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 8
Revenus
29 480 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini
Population
2 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
53%Locataires
4%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 1 249 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER29
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
Arrêts les plus proches
Jacques BonsergentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Jacques BonsergentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
bd de MagentaTransilien;TER;RER116 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER117 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER132 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
574 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-43,5% évolution globale
341 676 €prix moyen
2025
134 500 €
170 EUR/m² -67,0% 2025
407 503 €
10 188 EUR/m² +52,1% Vente actuelle 2024
268 000 €
9 571 EUR/m² +66 900,0% 2024
400 €
2 EUR/m² -94,0% 2024
6 720 €
29 EUR/m² -98,0% 2024
342 000 €
10 059 EUR/m² -5,0% 2023
360 000 €
9 730 EUR/m² +9,1% 2023
330 000 €
11 786 EUR/m² -36,5% 2022
520 000 €
11 818 EUR/m² +20,4% 2021
431 750 €
11 362 EUR/m² +10 693,8% 2020
4 000 €
138 EUR/m² -98,8% 2020
322 000 €
9 471 EUR/m² -12,7% 2020
369 000 €
9 462 EUR/m² -68,5% 2020
1 170 000 €
11 359 EUR/m² +290,0% 2018
300 000 €
10 345 EUR/m² -34,8% 2018
460 000 €
9 200 EUR/m² +26,4% 2017
364 000 €
9 838 EUR/m² +70,1% 2017
214 000 €
8 560 EUR/m² -23,6% 2015
280 000 €
6 667 EUR/m² +14,3% 2015
245 000 €
10 652 EUR/m² -67,3% 2014
750 000 €
6 250 EUR/m² +215,1% 2014
238 000 €
7 933 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7688)
Services publics3628 · 22 m
Commerces1885 · 5 m
Santé1275 · 44 m
Tourisme363 · 75 m
Transports288 · 62 m
Enseignement166 · 63 m
Sport/Loisirs83 · 82 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve63 m · Public
Collège
Collège Louise Michel152 m · Public
Ecole
E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille157 m · Public
Lycée
Lycée privé Bossuet Notre-Dame190 m · Privé
Ecole
E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire207 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune