UN APPARTEMENT 2 pièces — 490 000 €
36 RUE DE LANCRY 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 490 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle BF67
Contenance447 m²
Préfixe000
SectionBF
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15106766. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 341 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 3
Revenus
35 120 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
41%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,06%
Loyer estimé : 1 249 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER30
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20
Arrêts les plus proches
bd de MagentaTransilien;TER;RER80 m
Jacques BonsergentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER86 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER95 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER96 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+747,2% évolution globale
307 543 €prix moyen
2025
610 000 €
9 531 EUR/m² +24,5% 2025
490 000 €
12 250 EUR/m² +9,6% Vente actuelle 2025
447 000 €
7 095 EUR/m² +360,8% 2024
97 010 €
9 701 EUR/m² -77,8% 2024
437 000 €
8 740 EUR/m² +882,0% 2024
44 500 €
+1 012,5% 2023
4 000 €
111 EUR/m² +33,3% 2023
3 000 €
38 EUR/m² -99,3% 2023
412 000 €
10 300 EUR/m² +1 861,9% 2022
21 000 €
+4 100,0% 2022
500 €
14 EUR/m² -99,9% 2022
382 000 €
12 733 EUR/m² +27,3% 2022
300 000 €
10 345 EUR/m² -53,8% 2021
650 000 €
13 542 EUR/m² +432,8% 2021
122 000 €
8 133 EUR/m² +87,7% 2021
65 000 €
4 333 EUR/m² -83,1% 2021
385 000 €
12 833 EUR/m² +14,9% 2020
335 000 €
11 964 EUR/m² +11 066,7% 2019
3 000 €
86 EUR/m² -99,4% 2018
530 000 €
10 600 EUR/m² +140,0% 2018
220 800 €
11 040 EUR/m² -67,3% 2017
675 000 €
12 054 EUR/m² +184,1% 2017
237 600 €
7 920 EUR/m² -19,6% 2017
295 350 €
9 845 EUR/m² +103,7% 2016
145 000 €
6 591 EUR/m² -70,7% 2016
495 000 €
8 839 EUR/m² -51,5% 2015
1 020 000 €
8 571 EUR/m² +142,9% 2014
420 000 €
8 400 EUR/m² +483,3% 2014
72 000 €
7 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Commerces1944 · 19 m
Santé1307 · 26 m
Tourisme356 · 19 m
Transports285 · 37 m
Enseignement154 · 121 m
Sport/Loisirs84 · 116 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé Bossuet Notre-Dame120 m · Privé
Ecole
E.M.PU LEGOUVE 6 rue Legouve122 m · Public
Ecole
E.E.PU MARSEILLE 17 rue de Marseille146 m · Public
Ecole
E.M.PR Douces Maternelles BEAUREPAIRE 28 rue Beaurepaire164 m · Privé
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Collège Louise Michel172 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune