UN APPARTEMENT 1 pièce — 75 000 €
6 RUE GEORGES GAUDOT 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 261 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HL172
Contenance474 m²
Préfixe000
SectionHL
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15687503. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 481 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montboucons
Revenus
21 150 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 705 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
20%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 296 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Ginko47
RESEAU 252
RESEAU 701
Arrêts les plus proches
GINKO TemisRESEAU 70357 m
TemisGinko358 m
TemisGinko364 m
TemisGinko370 m
AFPAGinko372 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N57 - Voie des Montboucons/Rocade Nord-OuestType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
537 m 🚗
Nationale/Route nommée N57 - Voie des Montboucons/Rocade Nord-OuestType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
558 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+51,5% évolution globale
57 837 €prix moyen
2025
75 000 €
3 261 EUR/m² -5,1% Vente actuelle 2024
79 000 €
2 194 EUR/m² +31,7% 2023
60 000 €
2 857 EUR/m² -11,8% 2023
68 000 €
3 238 EUR/m² +13,3% 2022
60 000 €
2 857 EUR/m² -29,4% 2022
85 010 €
1 848 EUR/m² +1,2% 2022
84 000 €
1 826 EUR/m² +40,1% 2022
59 950 €
2 855 EUR/m² +1,7% 2021
58 950 €
2 563 EUR/m² -20,8% 2021
74 400 €
2 188 EUR/m² -22,5% 2021
96 000 €
2 087 EUR/m² -9,3% 2021
105 800 €
2 519 EUR/m² +142,1% 2019
43 700 €
1 986 EUR/m² -19,1% 2019
54 000 €
2 348 EUR/m² +3,8% 2019
52 000 €
2 476 EUR/m² +2,0% 2019
51 000 €
2 429 EUR/m² +8,5% 2018
47 000 €
2 043 EUR/m² +4,4% 2018
45 000 €
2 143 EUR/m² -30,8% 2018
65 000 €
1 413 EUR/m² +64,6% 2017
39 500 €
1 881 EUR/m² -33,1% 2016
59 000 €
2 269 EUR/m² +883,3% 2016
6 000 €
-82,9% 2016
35 000 €
1 591 EUR/m² -25,5% 2016
47 000 €
2 238 EUR/m² +8,0% 2016
43 500 €
2 071 EUR/m² -8,4% 2015
47 500 €
2 159 EUR/m² +9,2% 2015
43 500 €
1 891 EUR/m² -9,2% 2015
47 900 €
2 083 EUR/m² -21,5% 2014
61 000 €
1 794 EUR/m² -42,4% 2014
105 900 €
2 463 EUR/m² +146,3% 2014
43 000 €
2 048 EUR/m² -8,9% 2014
47 200 €
2 248 EUR/m² +9,8% 2014
43 000 €
2 048 EUR/m² +2,4% 2014
42 000 €
1 615 EUR/m² -15,2% 2014
49 500 €
2 152 EUR/m²Biens comparables
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