UN APPARTEMENT 1 pièce — 69 000 €
6 RUE ROBERT DEMANGEL 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 450 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle HX330
Contenance125 m²
Préfixe000
SectionHX
Numéro330
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15675464. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 171 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montrapon
Revenus
19 490 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
32%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 258 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
Arrêts les plus proches
DemangelGinko119 m
DemangelGinko122 m
DemangelGinko128 m
GibelotteGinko171 m
GibelotteGinko172 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
111 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
122 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-9,2% évolution globale
66 843 €prix moyen
2025
69 000 €
3 450 EUR/m² -22,3% Vente actuelle 2025
88 800 €
3 700 EUR/m² -1,3% 2025
90 000 €
2 727 EUR/m² -7,7% 2025
97 500 €
2 708 EUR/m² +11,5% 2025
87 450 €
2 499 EUR/m² +28,6% 2025
68 000 €
2 519 EUR/m² -26,6% 2025
92 605 €
2 724 EUR/m² +24,7% 2024
74 250 €
2 395 EUR/m² -23,3% 2024
96 850 €
2 549 EUR/m² +67,0% 2023
58 000 €
3 412 EUR/m² +20,8% 2023
48 000 €
2 667 EUR/m² -31,4% 2022
70 000 €
3 684 EUR/m² 0,0% 2022
70 000 €
3 889 EUR/m² -17,6% 2022
85 000 €
2 500 EUR/m² -2,3% 2022
87 000 €
2 636 EUR/m² +45,0% 2022
60 000 €
3 333 EUR/m² +5,3% 2022
57 000 €
2 591 EUR/m² -35,2% 2022
88 020 €
2 316 EUR/m² -2,7% 2022
90 500 €
2 828 EUR/m² +32,1% 2021
68 500 €
3 605 EUR/m² -5,6% 2021
72 600 €
2 593 EUR/m² +17,1% 2021
62 000 €
3 444 EUR/m² -8,8% 2021
68 000 €
2 194 EUR/m² +11,5% 2021
61 000 €
3 389 EUR/m² +1,7% 2021
60 000 €
3 333 EUR/m² -6,3% 2021
64 000 €
3 556 EUR/m² +28,0% 2021
50 000 €
2 273 EUR/m² +1,0% 2020
49 500 €
2 912 EUR/m² -11,6% 2020
56 000 €
3 111 EUR/m² -13,8% 2020
65 000 €
3 250 EUR/m² -34,5% 2020
99 200 €
2 756 EUR/m² +115,7% 2020
46 000 €
2 556 EUR/m² -43,9% 2020
82 000 €
2 343 EUR/m² +47,1% 2019
55 750 €
3 279 EUR/m² -6,7% 2019
59 725 €
3 143 EUR/m² +16,0% 2019
51 500 €
2 711 EUR/m² -31,3% 2019
75 000 €
2 143 EUR/m² +53,1% 2019
49 000 €
2 722 EUR/m² -15,5% 2019
58 000 €
2 900 EUR/m² +16,5% 2019
49 800 €
2 767 EUR/m² -7,8% 2018
54 000 €
3 176 EUR/m² -19,4% 2018
67 000 €
1 914 EUR/m² +39,6% 2018
48 000 €
2 667 EUR/m² -18,6% 2018
59 000 €
1 686 EUR/m² +123,5% 2018
26 400 €
1 467 EUR/m² -61,9% 2018
69 300 €
2 100 EUR/m² +26,0% 2018
55 000 €
3 056 EUR/m² -3,4% 2018
56 913 €
3 348 EUR/m² +13,8% 2017
50 000 €
2 778 EUR/m² -34,2% 2017
76 000 €
2 171 EUR/m²Biens comparables
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