UN APPARTEMENT 1 pièce — 45 000 €
6 CHE DE LA PASSIO VELLA 66100 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 607 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BD437
Contenance8 840 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro437
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15687285. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 559 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Université
Revenus
19 410 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 588 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
10%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,09%
Loyer estimé : 341 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
ArdennesSankéo46 m
ArdennesSankéo60 m
ArdennesSankéo60 m
ArdennesSankéo61 m
ArdennesSankéo61 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+221,4% évolution globale
65 351 €prix moyen
2025
45 000 €
1 607 EUR/m² -10,0% Vente actuelle 2025
50 000 €
893 EUR/m² -37,5% 2025
80 000 €
1 081 EUR/m² -27,3% 2025
110 000 €
1 774 EUR/m² +144,4% 2025
45 000 €
1 607 EUR/m² -18,2% 2025
55 000 €
1 774 EUR/m² +10,0% 2025
50 000 €
1 786 EUR/m² -9,1% 2025
55 000 €
1 774 EUR/m² +189,5% 2025
19 000 €
-74,3% 2025
74 000 €
1 000 EUR/m² -1,3% 2025
75 000 €
1 014 EUR/m² +435,7% 2024
14 000 €
-82,8% 2024
81 500 €
1 101 EUR/m² -18,5% 2024
100 000 €
1 136 EUR/m² -20,0% 2023
125 000 €
1 689 EUR/m² +25,8% 2023
99 360 €
1 911 EUR/m² -52,7% 2023
210 000 €
1 180 EUR/m² +288,9% 2023
54 000 €
1 929 EUR/m² -32,5% 2022
80 000 €
909 EUR/m² +50,4% 2022
53 200 €
1 900 EUR/m² +565,0% 2022
8 000 €
0,0% 2022
8 000 €
-91,6% 2022
95 000 €
1 250 EUR/m² -13,6% 2021
110 000 €
1 486 EUR/m² -4,3% 2021
115 000 €
1 513 EUR/m² +30,8% 2021
87 900 €
1 188 EUR/m² +22,9% 2021
71 500 €
966 EUR/m² +10,0% 2021
65 000 €
878 EUR/m² -24,4% 2020
86 000 €
1 162 EUR/m² -10,4% 2020
96 000 €
1 043 EUR/m² +41,2% 2020
68 000 €
919 EUR/m² -36,4% 2020
107 000 €
1 446 EUR/m² +723,1% 2019
13 000 €
-81,4% 2019
70 000 €
946 EUR/m² 0,0% 2019
70 000 €
946 EUR/m² -7,3% 2019
75 500 €
858 EUR/m² -33,2% 2019
113 000 €
1 614 EUR/m² +61,4% 2019
70 000 €
805 EUR/m² +438,5% 2019
13 000 €
-84,0% 2018
81 000 €
1 095 EUR/m² +1 520,0% 2018
5 000 €
-93,3% 2018
75 000 €
1 014 EUR/m² +1 263,6% 2018
5 500 €
-67,6% 2018
17 000 €
+30,8% 2018
13 000 €
-80,3% 2018
66 000 €
717 EUR/m² +32,0% 2017
50 000 €
676 EUR/m² -55,0% 2017
111 100 €
1 208 EUR/m² +754,6% 2017
13 000 €
-7,1% 2017
14 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (880)
Services publics425 · 9 m
Santé280 · 32 m
Commerces92 · 112 m
Enseignement37 · 254 m
Sport/Loisirs31 · 311 m
Tourisme10 · 32 m
Transports5 · 209 m
Écoles (10)
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Joan Miro235 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France279 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France279 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Hyacinthe Rigaud353 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Rolland585 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1