UN APPARTEMENT 2 pièces — 36 000 €
55 B RUE MAL FOCH 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 36 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AK21
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15002356. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 560 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Mathieu
Revenus
13 410 EUR Revenu médian annuel
53,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 696 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
3%HLM
35%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
40,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,56%
Loyer estimé : 317 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m48 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Parking St-MartinSankéo80 m
Parking St-MartinSankéo80 m
Parking St-MartinSankéo80 m
PosteSankéo148 m
PosteSankéo148 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
577 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
585 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
611 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
637 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
637 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-81,1% évolution globale
75 715 €prix moyen
2025
36 000 €
1 385 EUR/m² -59,1% Vente actuelle 2025
88 000 €
871 EUR/m² +95,6% 2025
45 000 €
849 EUR/m² +25,0% 2025
36 000 €
643 EUR/m² +20,0% 2025
30 000 €
566 EUR/m² -78,9% 2025
142 000 €
1 578 EUR/m² -34,0% 2024
215 000 €
1 144 EUR/m² +975,0% 2024
20 000 €
377 EUR/m² -75,9% 2022
83 000 €
1 537 EUR/m² +10,7% 2021
75 000 €
926 EUR/m² -20,2% 2021
94 000 €
671 EUR/m² +370,0% 2021
20 000 €
625 EUR/m² -78,9% 2020
95 000 €
1 319 EUR/m² -5,0% 2020
100 000 €
1 333 EUR/m² +185,7% 2019
35 000 €
972 EUR/m² -58,6% 2017
84 500 €
939 EUR/m² -29,6% 2017
120 000 €
1 188 EUR/m² +300,0% 2017
30 000 €
833 EUR/m² -60,5% 2016
76 000 €
710 EUR/m² +2,7% 2015
74 000 €
529 EUR/m² +48,0% 2015
50 000 €
278 EUR/m² +132,9% 2014
21 470 €
671 EUR/m² -62,5% 2014
57 200 €
1 144 EUR/m² -69,9% 2014
190 000 €
1 118 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2010)
Services publics947 · 19 m
Santé482 · 82 m
Commerces446 · 9 m
Sport/Loisirs59 · 83 m
Tourisme35 · 163 m
Enseignement30 · 123 m
Transports11 · 76 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry158 m · Public
Collège
Collège Jean Macé164 m · Public
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE238 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry266 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse295 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1