UN APPARTEMENT 1 pièce — 39 000 €
4 RUE LUC DAGOBERT 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 39 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AK147
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15154818. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 560 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Mathieu
Revenus
13 410 EUR Revenu médian annuel
53,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 696 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
3%HLM
35%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
40,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,74%
Loyer estimé : 317 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Parking St-MartinSankéo63 m
Parking St-MartinSankéo63 m
Parking St-MartinSankéo63 m
JotglarsSankéo107 m
JotglarsSankéo108 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
636 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
681 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
667 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
680 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-62,5% évolution globale
70 753 €prix moyen
2025
39 000 €
1 560 EUR/m² -2,5% 2025
40 000 €
465 EUR/m² 0,0% 2025
40 000 €
1 053 EUR/m² -54,0% 2025
87 000 €
547 EUR/m² +123,1% 2025
39 000 €
1 500 EUR/m² -64,5% Vente actuelle 2025
110 000 €
1 196 EUR/m² +69,1% 2024
65 050 €
1 162 EUR/m² +44,6% 2023
45 000 €
1 184 EUR/m² -71,9% 2023
160 000 €
1 798 EUR/m² +220,0% 2022
50 000 €
893 EUR/m² -62,1% 2021
132 000 €
750 EUR/m² +210,6% 2021
42 500 €
1 118 EUR/m² +1,2% 2019
42 000 €
1 105 EUR/m² -8,7% 2018
46 000 €
821 EUR/m² -16,4% 2018
55 000 €
982 EUR/m² -60,4% 2017
139 000 €
874 EUR/m² +265,8% 2017
38 000 €
432 EUR/m² -63,5% 2015
104 000 €
1 130 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1984)
Services publics944 · 34 m
Santé455 · 104 m
Commerces445 · 45 m
Sport/Loisirs62 · 82 m
Tourisme36 · 195 m
Enseignement32 · 82 m
Transports10 · 64 m
Écoles (10)
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Collège Jean Macé155 m · Public
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Ecole élémentaire Jules Ferry164 m · Public
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Ecole maternelle JORDI BARRE235 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry259 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse274 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1