Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 441 800 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain264 m²

Prix/m²5 891 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DN76

Contenance223 m²

Préfixe000

SectionDN

Numéro76

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15687001. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 279 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -6,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Pancrace-Pessicart

Revenus

28 890 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

3 188 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires

27%Locataires

9%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,3%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,40%

Loyer estimé : 1 620 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m7 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur17

Arrêts les plus proches

Les Crêtes / OliviersLignes d'Azur52 m

Mont des CigalesLignes d'Azur186 m

ColibriLignes d'Azur267 m

Les RestaurantsLignes d'Azur281 m

Clua / ManhesLignes d'Azur304 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

270 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

320 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

327 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

375 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

385 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

+10,5% évolution globale

443 971 €prix moyen

2025

441 800 €

5 891 EUR/m² -16,5% Vente actuelle

2022

529 000 €

5 568 EUR/m² +5,8%

2022

500 000 €

5 208 EUR/m² +9,4%

2019

457 000 €

6 093 EUR/m² +14,2%

2015

400 000 €

4 211 EUR/m² +5,3%

2014

380 000 €

5 067 EUR/m² -5,0%

2014

400 000 €

4 211 EUR/m²

Biens comparables

6 279 EUR/m²254 m2025

4 740 EUR/m²454 m2025

73 m²

Services à proximité

Équipements (73)

Services publics41 · 24 m

Santé17 · 95 m

Transports6 · 148 m

Commerces5 · 203 m

Tourisme2 · 412 m

Enseignement1 · 401 m

Sport/Loisirs1 · 175 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole primaire Saint-Pancrace405 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire La Sirole1.5 km · Public