Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 540 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²6 279 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DK153

Contenance706 m²

Préfixe000

SectionDK

Numéro153

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15028165. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 279 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Pancrace-Pessicart

Revenus

28 890 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

3 188 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires

27%Locataires

9%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,3%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,13%

Loyer estimé : 1 858 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m8 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur19

Arrêts les plus proches

Hameaux de Saint-PancraceLignes d'Azur98 m

Les Crêtes / OliviersLignes d'Azur212 m

Ecole Saint-PancraceLignes d'Azur272 m

ColibriLignes d'Azur288 m

Les CougourdonsLignes d'Azur371 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

623 m

🚗

Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

647 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

372 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

373 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

408 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes

+59,8% évolution globale

460 154 €prix moyen

2025

540 000 €

6 279 EUR/m² +13,6% Vente actuelle

2023

475 500 €

6 175 EUR/m² -23,3%

2023

620 000 €

3 875 EUR/m² +15,9%

2023

535 000 €

6 149 EUR/m² +6,9%

2022

500 500 €

6 104 EUR/m² +28,3%

2020

390 000 €

5 493 EUR/m² -1,3%

2020

395 000 €

5 197 EUR/m² -2,1%

2018

403 600 €

4 639 EUR/m² -10,1%

2018

449 000 €

5 987 EUR/m² +9,4%

2017

410 400 €

5 005 EUR/m² -9,8%

2016

455 000 €

2 844 EUR/m² -3,2%

2016

470 000 €

5 281 EUR/m² +39,1%

2014

338 000 €

4 447 EUR/m²

Biens comparables

3 371 EUR/m²269 m2025

5 891 EUR/m²254 m2025

75 m²

Services à proximité

Équipements (81)

Services publics49 · 146 m

Santé18 · 159 m

Commerces5 · 317 m

Transports5 · 250 m

Tourisme2 · 176 m

Enseignement1 · 275 m

Sport/Loisirs1 · 333 m

Écoles (3)

Ecole

Ecole primaire Saint-Pancrace281 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Knecht1.4 km · Public

Ecole

Ecole maternelle Las Planas1.5 km · Public