Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 346 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²4 740 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DM135

Contenance1 775 m²

Préfixe000

SectionDM

Numéro135

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15619422. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 279 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -24,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Pancrace-Pessicart

Revenus

28 890 EUR Revenu médian annuel

9,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

3 188 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires

27%Locataires

9%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,3%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,47%

Loyer estimé : 1 577 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m11 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur19

Arrêts les plus proches

Le GénieLignes d'Azur67 m

Les RestaurantsLignes d'Azur173 m

Saint-PancraceLignes d'Azur258 m

Mont des CigalesLignes d'Azur268 m

Clua / ManhesLignes d'Azur277 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

67 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

72 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

80 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

131 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

180 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+5,2% évolution globale

341 990 €prix moyen

2025

346 000 €

4 740 EUR/m² -1,4% Vente actuelle

2020

350 970 €

4 387 EUR/m² +6,7%

2019

329 000 €

3 917 EUR/m²

Biens comparables

5 891 EUR/m²454 m2025

3 500 EUR/m²922 m2024

80 m²

Services à proximité

Équipements (75)

Services publics45 · 101 m

Santé17 · 173 m

Transports5 · 404 m

Commerces4 · 72 m

Tourisme2 · 825 m

Enseignement1 · 594 m

Sport/Loisirs1 · 316 m

Écoles (5)

Ecole

Ecole primaire Saint-Pancrace592 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire La Sirole1.3 km · Public

Ecole

Ecole élémentaire Knecht1.4 km · Public

Ecole

Ecole maternelle Las Planas1.4 km · Public

Collège

Collège Jean-Henri Fabre1.5 km · Public