UNE MAISON 3 pièces — 65 900 €
18 RUE WALDECK ROUSSEAU 59141 IWUY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 900 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain524 m²
Prix/m²903 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1771
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1771
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15686069. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 577 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iwuy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Iwuy (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,311,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,69,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,54%
Loyer estimé : 579 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Iwuy
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/07/1995 - 12/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A6
CAC4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
IWUY - SucrerieCAC144 m
IWUY - SucrerieCAC147 m
IWUY - PlaceRHDF-59-P3A279 m
IWUY - PlaceRHDF-59-P3A324 m
IWUY - PlaceRHDF-59-P3A324 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
243 m 🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 m 🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
253 m 🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
348 m 🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+53,3% évolution globale
65 800 €prix moyen
2025
65 900 €
903 EUR/m² +25,5% Vente actuelle 2018
52 500 €
719 EUR/m² +23,2% 2018
42 600 €
584 EUR/m² -65,9% 2017
125 000 €
1 437 EUR/m² +190,7% 2014
43 000 €
977 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de IWUY
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236logements autorisés
16 740 m²surface plancher
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5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
26 logements2 064 m²1
Permis de construire juil. 2023
5
1 logement45 m²1
Declaration prealable juil. 2023
2
1 logement1
Permis de construire mars 2023
3
28 logements68 m²1