UNE MAISON 3 pièces — 157 000 €
35 RUE GAMBETTA 59141 IWUY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain761 m²
Prix/m²1 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A926
Contenance239 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro926
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14929298. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 060 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +82,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iwuy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Iwuy (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,311,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,69,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 642 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Iwuy
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/07/1995 - 12/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A9
CAC5
Arrêts les plus proches
IWUY - L'EspagnolRHDF-59-P3A330 m
IWUY - PlaceRHDF-59-P3A331 m
IWUY - PlaceRHDF-59-P3A331 m
IWUY - PlaceRHDF-59-P3A374 m
IWUY - L'EspagnolRHDF-59-P3A495 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
243 m 🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
289 m 🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
304 m 🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m 🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+84,7% évolution globale
130 333 €prix moyen
2025
157 000 €
1 938 EUR/m² +5,4% Vente actuelle 2022
149 000 €
1 840 EUR/m² +75,3% 2014
85 000 €
1 049 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole maternelle Victor Duruy391 m · Public
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Ecole élémentaire Joliot-Curie558 m · Public
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Collège Jean Moulin625 m · Public
Permis de construire Commune de IWUY
49permis récents
236logements autorisés
16 740 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2024
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
26 logements2 064 m²1
Permis de construire juil. 2023
5
1 logement45 m²1
Declaration prealable juil. 2023
2
1 logement1
Permis de construire mars 2023
3
28 logements68 m²1