UNE MAISON 2 pièces — 58 000 €
14 T RUE CLEMENCEAU 59141 IWUY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain350 m²
Prix/m²725 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1824
Contenance350 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1824
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14286141. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 013 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iwuy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Iwuy (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,311,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,69,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,13%
Loyer estimé : 634 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Iwuy
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/07/1995 - 12/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A6
CAC4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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IWUY - SucrerieCAC106 m
IWUY - SucrerieCAC114 m
IWUY - PlaceRHDF-59-P3A202 m
IWUY - PlaceRHDF-59-P3A266 m
IWUY - PlaceRHDF-59-P3A266 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
131 m 🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
156 m 🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
159 m 🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 m 🚗
Départementale D630Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+1 557,1% évolution globale
40 500 €prix moyen
2024
58 000 €
725 EUR/m² -3,3% Vente actuelle 2021
60 000 €
750 EUR/m² +1 614,3% 2017
3 500 €
117 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de IWUY
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236logements autorisés
16 740 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2024
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
26 logements2 064 m²1
Permis de construire juil. 2023
5
1 logement45 m²1
Declaration prealable juil. 2023
2
1 logement1
Permis de construire mars 2023
3
28 logements68 m²1