UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €

25 RUE CARNOT 59141 IWUY
Vendu le 16 octobre 2025
1 013 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain74 m²
Prix/m²1 013 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 307 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle A1127
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1127

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14980565. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 060 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Iwuy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,6%Chômage
7%Cadres
Population active1 548
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Iwuy (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,311,8 EUR/m²
129 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,69,5 EUR/m²
217 observations
📈Rendement locatif brut
9,40%
Loyer estimé : 626 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Iwuy

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/07/1995 - 12/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P3A9
CAC5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

IWUY - PlaceRHDF-59-P3A196 m
IWUY - PlaceRHDF-59-P3A196 m
IWUY - PlaceRHDF-59-P3A258 m
IWUY - Collège Jean MoulinCAC306 m
IWUY - L'EspagnolRHDF-59-P3A378 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m
🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m
🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
307 m
🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+33,3% évolution globale
73 200 €prix moyen
2025
80 000 €
1 013 EUR/m² -24,5% Vente actuelle
2023
106 000 €
1 767 EUR/m² +58,2%
2020
67 000 €
1 117 EUR/m² +26,4%
2017
53 000 €
757 EUR/m² -11,7%
2014
60 000 €
1 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
80 000 €
1 013 EUR/m²0 m2025
79 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
157 000 €
1 938 EUR/m²405 m2025
81 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
46 000 €
489 EUR/m²308 m2025
94 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Victor Duruy144 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin222 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie354 m · Public

Permis de construire Commune de IWUY

49permis récents
236logements autorisés
16 740 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2024

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

26 logements2 064 m²1
Permis de construire juil. 2023

5

1 logement45 m²1
Declaration prealable juil. 2023

2

1 logement1
Permis de construire mars 2023

3

28 logements68 m²1